Как ИП оформить оплату за аренду нежилого помещения у ИП?
Здравствуйте.
ИП-арендатор арендует нежилое помещение у другого ИП-арендодателя. Какую систему налогообложения применяет ИП-арендодатель не знаю. ИП-арендатор отдает ему наличными сумму аренды, просит у его квитанцию, чек, что-нибудь, но ИП-арендодатель ничего не дает. Предложил составить ИП-арендатору расписку о том, что тот платит ему деньги. Прочитала много информация, пришла к выводу что сдача в аренду возможна на ОСНО (нужен ККМ или БСО), на УСН (нужен ККМ или БСО), на патенте (нужен БСО). Читала эту тему - Использование ККМ при наличных расчетах между ИП. Значит расчет по договору аренды между ИП не может превышать 100000 руб. в рамках одного договора? Договор на 11 месяцев, сумма за месяц 8000 руб. Как правильно поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.
ИП-арендатор арендует нежилое помещение у другого ИП-арендодателя. Какую систему налогообложения применяет ИП-арендодатель не знаю. ИП-арендатор отдает ему наличными сумму аренды, просит у его квитанцию, чек, что-нибудь, но ИП-арендодатель ничего не дает. Предложил составить ИП-арендатору расписку о том, что тот платит ему деньги. Прочитала много информация, пришла к выводу что сдача в аренду возможна на ОСНО (нужен ККМ или БСО), на УСН (нужен ККМ или БСО), на патенте (нужен БСО). Читала эту тему - Использование ККМ при наличных расчетах между ИП. Значит расчет по договору аренды между ИП не может превышать 100000 руб. в рамках одного договора? Договор на 11 месяцев, сумма за месяц 8000 руб. Как правильно поступить в этой ситуации? Заранее спасибо.
Comments
-
Добрый день!Цитата: Как правильно поступить в этой ситуации?Решать, конечно, Вам, только описанный Вами вариант:Цитата: ИП-арендатор отдает ему наличными сумму аренды, просит у его квитанцию, чек, что-нибудь, но ИП-арендодатель ничего не дает. Предложил составить ИП-арендатору расписку о том, что тот платит ему деньги.- никак не может быть признан законным!Цитата: Прочитала много информация, пришла к выводу что сдача в аренду возможна на ОСНО (нужен ККМ или БСО), на УСН (нужен ККМ или БСО), на патенте (нужен БСО)Вы пришли к правильным выводам. Только по последнему - патенту - нужен либо ККТ, либо БСО. Как и в любом другом случае.
Правда, БСО вместо ККТ можно применять только в случае оказания услуг населению. ИП, у качестве покупателя этих услуг часто представляется "населением". Но в случае с арендой нежилого помещения приравнять эту аренду к улугам населению очень сложно.
Поэтому нужно считать, что в любом случае при оплате аренды наличными деньгами или банковской картой арендодатель должен применять ККТ и выдать арендатору кассовый чек.
При этом расчеты между ИП, действительно, ограничены суммой 100 т.р. по одному договору.Цитата: Договор на 11 месяцев, сумма за месяц 8000 руб.Значит, по одному договору получается 88 т.р., что меньше 100 т.р.
Однако существует практика, огда налоговики все договоры с один и теми же сторонами на одну и ту же тему считают единым договором и суммируют наличные поступления по всем этим договорам. Ваш случай как раз из таких.Цитата: Как правильно поступить в этой ситуации?Правильнее всего оплачивать безналом.
Успехов! -
Спасибо. Все поняла.
